EL MEJOR AHORRO; BAJAR LA DEMANDA ENERGÉTICA DEL INMUEBLE.

Emarques casa valdessta semana he estado realizando algunas gráficas sencillas sobre los ahorros energéticos en edificios y la importancia de tratar la envolvente antes de continuar con los equipos de alta eficiencia,  y como los ahorros conseguidos evolucionan a lo largo de la vida útil de los inmuebles.

Como siempre es habitual en nosotros, nos hemos centrado en el caso en uno de los proyectos que estamos trabajando “La rehabilitación energética del edificio Alvarez Mendoza en Gijón”, este sería el extracto que corresponde a la calificación tomando el edificio como obra nueva, puesto que se le permite añadir dos plantas más, no existentes en el edificio original.

Extracto  de la calificación energética final tratado como obra nueva a través de CALENER VIP.

Extracto de la calificación energética final tratado como obra nueva a través de CALENER VIP.

Si comparamos la demanda final obtenida, no solo con el edificio de referencia, sino con la del edificio existente, se observa una reducción del 81% con respecto a la situación inicial de partida en un edificio catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC), es decir, no podemos tocar la fachada por el lado exterior.

Extracto calificación energética edificio existente a través de CALENER VIP

Extracto calificación energética edificio existente a través de CALENER VIP

Una disminución en la demanda de calefacción repercute en el ahorro económico del inmueble  a día de hoy y va mejorando a lo largo de la vida útil.

Un ahorro de 29,78 euros al mes a día de hoy no significa lo mismo hoy que dentro de 10 años, sino que según vaya pasando tiempo y que el coste energético vaya aumentando como viene siendo habitual, el ahorro en la energía que no necesitamos consumir será mucho mayor. Como se aprecia en la gráfica siguiente, la pendiente de la curva de ahorro y del edificio de referencia son mucho pronunciadas que la de nuestro edificio lo que demuestra que no se verá tan afectado por los incrementos de energía como si lo hubiéramos diseñado sin atender a la eficiencia energética.

Evolución del coste de la energía en base a gas ciudad con un incremento de precio del 3% anual.

Evolución del coste de la energía en base a gas ciudad con un incremento de precio estimado anual del 3%.

Con estos datos nos resulta imposible no trabajar en EFICIENCIA ENERGÉTICA para la CONSTRUCCIÓN. Ahorro económico y Confort Interior, ¡nos sentimos orgullosos de nuestro trabajo!.

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UNA REHABILITACIÓN PARA CONTAR.

¿Quién dice que la construcción no tiene capacidad de innovación?. Los nuevos avances en tecnologías como el levantamiento fotogramétrico, realizado en este caso, por la empresa Dogram permiten obtener datos de un modo tan minucioso que, en el caso de la rehabilitación Marqués Casa Valdés 2 y 4, han servido no solo detectar, analizar y preveer posibles patologías, sino que contienen un detalle tan preciso que permitirá recrear y mantener una fachada catalogada con un nivel de detalle casi perfecto.

Ortografía de análisis patológico.

Ortografía de análisis patológico.

Espero que os guste tanto como a nosotros.

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA: UN EDIFICIO BIC CON CALIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”.


estado actual edificio
Llevo tiempo queriendo hablar de rehabilitación energética y de sus posibilidades, pero quería poneros un ejemplo y hasta hoy, por distintos motivos, no he tenido la oportunidad de hablar de lo que para nosotros representa una auténtica rehabilitación.

Os muestro un edificio catalogado Bien de Interés Cultural (BIC) que recientemente ha sido adquirido por la empresa Goya IntercontinentalSe trata de un inmueble ubicado en pleno centro de Gijón, en la calle Marqués Casa Valdés, nº 2 y 4 , a unos pasos de la playa y con el aura que tienen los edificios de solera que con el tiempo han caído en el olvido. Este sin embargo, ha salido del cajón de los recuerdos para convertirse en uno de los primeros inmuebles catalogados que poseerán una calificación energética A.marques casa valdes

Se realizará una actuación global sobre el inmueble, la fachada ha de ser mantenida y restaurada a las condiciones originales del edificio, sin embargo, el resto del inmueble será completamente renovado. Se añaden tres plantas de garaje en el edificio, puesto que existe una gran demanda en la zona y se redistribuyen las viviendas a fin de optimizar espacios para los futuros propietarios, además se permite ganar una planta más bajo-cubierta que se tratará como ampliación.

El objetivo de nuestra participación es transformar este inmueble en un edificio de referencia para la rehabilitación energética, partiendo de una situación actual con una calificación energética G y alcanzar una calificación final A, que permitirá a los nuevos propietarios alcanzar unos ahorros energéticos superiores al 75% con respecto al edificio de referencia (CALENER-VIP).

estado actual patio interiorEl interés que los clientes finales están generando hacia los inmuebles mejor valorados energéticamente se está viendo compensado, con la existencia de proyectos que buscan alcanzar altos ahorros energéticos en base a su diseño y al cuidado trabajo de ejecución que conllevan.

La rehabilitación energética no nos permite trabajar con condiciones bioclimáticas, porque la envolvente original ya existe, pero ello no implica que el inmueble no pueda ser mejorado sustancialmente y ponerse a la altura de la alta eficiencia de la obra nueva. En este caso, las actuaciones pasarán por buscar soluciones en la envolvente, minimizar puentes térmicos y  generación de ACS y calefacción centralizados para todo el inmueble.

escala de certificaciónEl proyecto optará a las ayudas del IDAE y será el referente de la ciudad de Gijón en cuanto a rehabilitación energética, consiguiendo escalar toda la escalera de la calificación energética alcanzando el primer puesto (de la G a la A)  que permitirá devolver al pleno apogeo un inmueble emblemático, situado en el corazón de la ciudad que hasta ahora contaba con graves problemas de mantenimiento y riesgos por desprendimientos a la calle.