El reto de la EJECUCIÓN en obra.

Proponemos una sencilla pregunta para reflexionar sobre la necesidad de buscar empresas con formación y especialización a la hora de la ejecución; ¿cómo de relevante puede llegar a ser la ejecución de los trabajos de construcción de cualquier edificio?

Cuando se piensa construir , lo primero que se hace es buscar un buen arquitecto que oriente al cliente, busque la mejor opción de espacios y prepare los condicionantes técnicos y de cumplimiento legal que han de regir la futura construcción. En este punto, casi todo el mundo está de acuerdo, los buenos técnicos son necesarios para iniciar con buen pie la construcción de cualquier edificio.

El principal problema llega en la segunda fase; “LA EJECUCIÓN”, una vez conseguidos los planos parece que ya todo está hecho, cualquiera puede ejecutar una obra. Muchos clientes subastan los servicios de construcción al mejor postor basándose únicamente en el precio, incluso se fraccionan los trabajos en la creencia que así el coste final sale mucho más económico. Al final, el resultado esperado siempre suele ser malo y se transmite la sensación que el mundo de la construcción está repleto de ineficiencias, tanto técnicas, como gestoras.

Un edificio es un todo interrelacionado; envolvente, distribución interior, instalación de agua, de calefacción, instalación eléctrica, cubiertas, terrazas, acústica, iluminación, accesibilidad,… cada elemento ocupa un espacio integrado dentro del edificio y la falta de control conlleva a patologías y deficiencias que se arrastran durante toda la vida del edificio más allá  de la hipoteca.

La gestión de la ejecución de obra es el pilar básico para la obtención de los niveles de confort y coste esperados. La decisión final sobre la ejecución condicionara todo el proyecto independientemente de que exista o no un gran diseño.

 

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