AHORRO ENERGÉTICO EN EDIFICIOS DE BAJO CONSUMO.

En el edificio de Roces 77 nos han pedido los futuros propietarios y usuarios una estimación de los ahorros que les supondría invertir en una vivienda de bajo consumo (calificación energética A) con respecto a optar por otra vivienda ejecutada de un modo convencional basada en la legislación vigente.

calificación A

Es difícil, dar una cifra de ahorro que represente de forma objetiva los datos en obra nueva, puesto que los costes energéticos van a depender de la envolvente del edificio, de los sistemas de calefacción/refrigeración empleados, de la energía que se utilizará, pero también en gran medida del uso que los propietarios (la temperatura de confort para cada uno puede variar) van a realizar, y por tanto, la necesidad de mantener temperaturas más altas conllevará un mayor coste energético, también el tamaño de la vivienda influirá, no tiene el mismo consumo un piso de 105 m2 que uno de 60 m2.

Pero, como nosotros nos hemos propuesto seguir una guía para hacer más entendible el ahorro energético que supone un hogar de alta calificación energética, hemos utilizado como comparativa la propia certificación energética realizada con el programa CALENER VIP  que entendemos como programa oficial reconocido y comparar nuestro edificio con el de referencia, obteniendo los siguientes resultados; reducción del consumo en un 74,38 %.

Consumo Calefacción(Kwh/m2 año) Consumo ACS(Kwh/m2 año) Consumo Calefacción + ACS(Kwh/m2 año)
EDIFICIO ROCES 77 26,50 8,58 35,08
EDIF. REFERENCIA 120,00 16,90 136,90

Como conocemos la demanda, ahora tan solo tenemos que multiplicar los kw/m2 año por el precio (impuestos incluídos) del Kw de gas ciudad, que en este caso es la energía utilizada para calefactar el edificio y parte del agua caliente sanitaria y después multiplicar de nuevo el resultado por los m2 de superficie útil de cada vivienda. En el gráfico siguiente podemos ver que se alcanza un ahorro de una media de unos 550 euros al año para viviendas en torno a los 83 m2, más o menos,  los costes de comunidad mensual.

Comparativa de viviendas de un mismo bloque por calificación energética a través de calener vip

Comparativa de viviendas de un mismo bloque por calificación energética a través de calener vip

Para los que estáis pensando que para conseguir esto necesitamos hacer una inversión  inicial mayor y existirá, por tanto, unos plazos de amortización a descontar de ahorro efectivo, os digo que en este caso el coste de las viviendas es el mismo que el de cualquier otra edificación del barrio y estamos hablando de una zona donde se ha construido principalmente Vivienda Protegida, por lo que el ahorro es inmediato desde el momento que comenzamos ha hacer uso de la vivienda. Ahora la pregunta es ¿ por qué no se ha extendido más la demanda de vivienda de alta calificación energética? por costes vemos que no es.

Comportamiento del edificio a lo largo de los próximos 10 años, suponiendo subidas del coste de la energía del 1,5 % anual.

Comportamiento del edificio a lo largo de los próximos 10 años, suponiendo subidas del coste de la energía del 1,5 % anual.

Y como dato final, aplicar estos cálculos en un periodo de tiempo mayor, por ejemplo a 10 años, supongamos que la energía sube a una media del 1,5% al año durante este periodo, lo que estamos haciendo es protegernos frente a subidas no controladas, de tal modo, que cuanto más suba el precio mayor es el ahorro anual que estamos obteniendo. Si nos fijamos la pendiente de la linea ahorro es más pronunciada, cuanto mayor sea la subida de la energía, lo que indica que consumos altos son más afectados por las variaciones del precio de la energía.