AISLAMIENTO DE CUBIERTA PARA UN CASO EN REHABILITACIÓN ENERGÉTICA.

Siguiendo con la línea de haceros partícipes de las distintas soluciones alcanzadas en nuestros proyectos, esta semana me propongo mostraros como hemos ejecutado el aislamiento de una cubierta invertida de tal modo, que nos permita seguir con el aislamiento de fachadas de forma continua.

La cubierta será accesible pero no transitable,  la propiedad necesitaba poder realizar un mantenimiento periódico de canalones y bajantes. La vivienda se encuentra en una zona con mucha arboleda y las bajantes de cubierta son ocultas y se desarrollan el interior de la vivienda, por lo que se hace necesario una limpieza periódica para evitar atascos  y posibles obturaciones con hojas y ramaje sobre todo en los otoños.

En este caso se ha realizado una doble capa transcuarteada de XPS que continúa en los petos de cubierta para dar continuidad a la envolvente que será un SATE en fachada, posteriormente se ha dado una capa de mortero armado para formación de pendientes, una capa de imprimación y una doble lámina colocada al trancuarteo; primero lámina bituminosa armada con fibra de vidrio adherida y una segunda con poliester y vidrio acabado mineral. El principal problema que nos hemos encontrado ha sido el de soldar la tela asfáltica, porque debíamos tener mucho cuidado en la ejecución para para no quemar los aislamientos.

La recogida de aguas pluviales se realiza en un pesebrón central como se ve en las fotos, que tendrá un acabado de zinc en todo su desarrollo con canalones ocultos, que  las conducirán a un depósito enterrado de 4.000 litros  para el aprovechamiento del agua de lluvia en el riego de la parcela y el lavado de vehículos.

LA MONITORIZACIÓN Y LA EFICIENCIA ENERGÉTICA.

Nuestro enfoque es siempre conseguir el menor consumo energético, con el mayor grado de confort posible y con el mínimo mantenimiento futuro, o lo que sería lo mismo… conseguir “la excelencia en edificación”.

Las metas propuestas se vinculan directamente al concepto de Edificios de Consumo Energético Casi Nulo ( nearly zero energy building; nZEB), pero ¿cómo conseguimos asegurar que el edificio cumple con las metas propuestas?, queremos conseguir edificios (con una determinada temperatura de confort 20 ó 21 grados), demanden menos del 50% que un edificio estandard,…esto es fácil decirlo, pero no tan sencillo conseguirlo, cada propietario o inquilino tiene unos usos y costumbres diferentes, además los edificios no son tan similares como parecen, es cierto que todos deben cumplir la normativa vigente, pero cada uno tiene por su modelo de construcción comportamientos distintos.

Con todo, necesitamos verificar que este tipo de edificación cumplirá con las expectativas de minorar el consumo bajo unos criterios objetivos, no podemos diseñar o ejecutar un proyecto y decirle al cliente… ¡YA ESTA, CONSUME MENOS!, esto no es serio y como consumidores debemos exigir más, para ello habrá que diseñar métodos fáciles de usar, que garanticen los resultados tanto para el cliente como para la empresa.

Aquí introduciremos los conceptos de “smart cities”que proponen una integración de las tecnologías en las ciudades aplicadas a mejorar el comportamiento energético de las mismas. Por nuestra parte, consideramos necesario que los proyectos que se declaren de Bajo Consumo tengan un seguimiento vía sensores que permitan tanto al usuario como a la empresa, seguir el comportamiento del edificio para garantizar el buen funcionamiento, la extensión de garantías, la mejora de hábitos de consumo energético, …  en algunos países vecinos como Francia ya empieza a ser obligatorio la comprobación mediante sistemas de monitorización el nivel de consumo o ahorro energético y en España es exigible para alcanzar algunas ayudas del IDAE.

inmótica en el hogarPor parte de la empresa, podrá depurar responsabilidades como en el caso de mal uso del edificio, saber la temperatura exterior, la temperatura interior de la vivienda, el grado de humedad, los consumos de agua y eléctricos,… permitirá detectar cualquier incidencia y actuar en el menor tiempo posible.

Por parte del usuario, podrá comparar sus consumos reales con los previstos, además de con los datos facturados por las compañías eléctricas, podrá mejorar hábitos en el interior de la vivienda  porque conocerá donde se produce el mayor gasto.

La tecnología ya existe y está al alcance de la mayoría, pero aún queda el camino de la concienciación y si no tenemos datos, no podremos ni comparar, ni mejorar,… ¿en cuántas viviendas conocen lo que consumen y en qué lo consumen?, ¿cómo podemos estar seguros que no podemos hacerlo mejor?… MONITORIZAR está al alcance de cualquier vivienda y más si es nZEB.

Dependencia Energética.

Esta semana hemos estado inmersos en una misión comercial inversa para el sector de la construcción, en la cual han participado empresas e instituciones de 5 países latinoamericanos; Chile, Uruguay, Colombia, Panamá y República Dominicana organizadas por  Asturex y la CAC, 16 reuniones con representantes de varios países analizando distintas oportunidades y retos para poder internacionalizar soluciones de eficiencia.

Acudimos al evento para poder testar a través de conversaciones bilaterales con estos países cual es su situación y como ven los temas relacionados con la sostenibilidad y la eficiencia energética, cual fue nuestra sorpresa al descubrir que todos ellos son incluso más sensibles que nosotros frente a la dependencia energética y el coste de la misma, aunque con la problemática añadida de una edificación de muy baja calidad térmica.

Sin embargo, existe una diferencia importante con respecto a nuestro país, ellos son conscientes de la necesidad de un cambio en su actividad constructiva, vislumbran que el cambio será lento y paulatino y que es inviable llegar a los conceptos europeos de ” consumo energético casi nulo” puesto que ni existen los materiales en sus respectivos países, ni sería viable a nivel de clase media por el alto sobrecoste que ello supondría, pero si están buscando soluciones razonadas con respecto a sus escalas para aplicar directamente, debemos tener en cuenta que la cámara en los vidrios aún no es obligatoria y el sistema convencional es el vidrio simple.

SOLUCIÓN que les hemos recomendado a grandes rasgos… “simulación energética y soluciones bioclimáticas”,  a pesar de ser elementos que siempre van relacionados con alta eficiencia son gratuitos en su conjunto, puesto que deberían realizarse con caracter general en todos los proyectos y no suponen sobrecoste alguno en su ejecución posterior, entendiendo como simulación la parte previa de diseño en el cual verificaremos orientaciones, climatología de la zona, iluminación, humedades, irradiaciones,… y no la simulación para la certificación que es posterior a la ejecución y solo sirve como elemento de verificación a la hora de conseguir una calificación energética.